국고채3년1 나는 하락론자였는데 저는 부동산 투자 매력이 높지 않다고 생각합니다 이유는 이렇습니다 1)금리와의 상관관계 금리와 집값은 높은 반비례 관계를 가지고 있습니다 금리가 낮아짐에 따라 유동성이 커지고 그게 부동산으로 흘러들어가 가격 상승을 만들어냈습니다 금리가 앞으로 크게 오를지는 미지수지만 더이상 내려갈 상황은 아닙니다 즉, 앞으로 유동성의 한계는 분명해보인다는 말입니다 2) 인구 감소 저출산 고령화 문제는 세계적인 이슈입니다 지난해, 우리나라는 한국전쟁 이후 처음으로 인구가 줄어드는 '데드크로스'가 발생했습니다 서울시를 제외하면 인구밀도가 안정적일 것 같지 않습니다 3) 기술 발전 페이스북의 가상회의 같은 메타버스 기술이나 인프라가 발전함에 따라 갈수록 공간제약으로부터 자유로워질 것으로 예상됩니다 하.. 2021. 9. 11. 이전 1 다음 반응형
