금리인상2 헝다그룹 파산 위기! 시사점이 없을까? 중국의 헝다그룹은 부동산 시장 과열을 잠재우기 위한 돈줄 조이기로 인해 자력으로 감당하기 힘든 수준의 부채를 짊어져야할 상황에 이르렀습니다 세계적으로 코로나19로 인한 경기 침체를 막기 위해서 역대급으로 많은 돈을 시장에 공급했습니다 아시다시피 저금리가 장기화 됐고 그에 따라 글로벌 국가채무는 세계대전 후 최대라고 합니다 헝다 그룹의 위기를 리먼 브라더스 파산 때와 비교하며 경각심을 일깨우고 있습니다 하지만 예상하지 못했던 리먼 사태 때와는 달리 헝다그룹의 부채 이슈는 작년부터 계속 되어왔습니다 모두가 아는 위기는 그 여파가 크지 않을 것입니다 그럼에도 시사하는 바가 큰 것은 부정할 수 없습니다 헝다그룹의 파산이 중국의 부동산 산업 자체가 위축시킬 수 있고 더 나아가 금융시장까지 영향을 미칠 것입니다 이.. 2021. 9. 23. 나는 하락론자였는데 저는 부동산 투자 매력이 높지 않다고 생각합니다 이유는 이렇습니다 1)금리와의 상관관계 금리와 집값은 높은 반비례 관계를 가지고 있습니다 금리가 낮아짐에 따라 유동성이 커지고 그게 부동산으로 흘러들어가 가격 상승을 만들어냈습니다 금리가 앞으로 크게 오를지는 미지수지만 더이상 내려갈 상황은 아닙니다 즉, 앞으로 유동성의 한계는 분명해보인다는 말입니다 2) 인구 감소 저출산 고령화 문제는 세계적인 이슈입니다 지난해, 우리나라는 한국전쟁 이후 처음으로 인구가 줄어드는 '데드크로스'가 발생했습니다 서울시를 제외하면 인구밀도가 안정적일 것 같지 않습니다 3) 기술 발전 페이스북의 가상회의 같은 메타버스 기술이나 인프라가 발전함에 따라 갈수록 공간제약으로부터 자유로워질 것으로 예상됩니다 하.. 2021. 9. 11. 이전 1 다음 반응형
